domingo, 26 de mayo de 2013

El Inicio de Imagine Films Productions


Como la gente ya sabe, hace ya tiempo creé con la colaboración de mi socia, la productora Imagine Films Productions, una herramienta audiovisual atípica, donde gestionamos, cada proyecto que nos llega y visualizamos su elaboración, cierto es que nuestra idea era solo teatral desde el principio, pero nos preguntamos “Y porque no intentamos crear proyectos en campos como el cine y la tv”, la respuesta fue sencilla, siempre hemos creído en las oportunidades y los proyectos, nos gusta afrontar nuevas sensaciones y es por eso que empezamos a elaborar proyectos, ahora mismo nos encontramos preparando un estreno en teatro  sobre la obra de teatro de cabaret titulada El Dorado, una gran compañía muy compenetrada y muy sólida, además de una ligera entrada en la radio en la que cuando esté listo todo haremos oficial,  aparte nos encontramos escribiendo un cortometraje de terror en Barcelona, este cortometraje, es una apuesta personal nuestra ya que siempre habíamos querido  crear algo como este corto, donde ingredientes como  el terror, los asesinatos y la venganza son los ingredientes protagonistas y sabemos que cuando lo hayamos finalizado será un éxito porque tiene todo lo necesario para gustar, aparte tenemos varias colaboraciones en largometrajes en los que debemos aportar solo temas como músicas pero eso ya es más adelante y por supuesto la entrada en tv donde estamos seguros que será exitosa. Aparte de todos los proyectos que tenemos, nos encanta poder avanzar y ganar más fuerza, porque aunque no seamos una de las mejores productoras, tenemos claro donde queremos llegar, como queremos llegar y que debemos hacer para llegar.

domingo, 20 de enero de 2013

Maneras de adquirir una vivienda

En los últimos años ha bajado muchísimo la venta/alquiler en Europa, sobretodo en España pero tenemos que saber que aunque es necesario tener una entrada considerable, hay una serie de maneras de obtener una vivienda en España mediante la compra, como son la famosa subrogación de la hipoteca, que es uno de los tipos de novaciones hipotecarias en la actualidad  ya que sería una simple substitución o cambio de hipoteca entre comprador y vendedor y se denomina subrogaciones de deudor, un tipo de operaciones realizadas para el mercado inmobiliario en la que lo único que al cambiar o substituir  la hipoteca de la vivienda que el comprador desea adquirir se resume en un cambio de deudor.
Por otra parte, tenemos las famosas operaciones denominadas Hipotecas Puente, sería una compra de una casa nueva a construir (compra sobre plano) por alguien que ya dispone de una vivienda en propiedad.
En este caso, se hipoteca la casa en propiedad, evitando un préstamo personal, y con la espera de un año por parte de la entidad financiera para que el cliente venda su casa y reestructurar la situación con el préstamo hipotecario que necesite finalmente.
Las entidades financieras no suelen ofrecer este producto como tal, su proliferación permitiría iniciativas de tipo especulativo en un mercado caracterizado por una fuerte revalorización de los precios de la vivienda.
Los bancos conceden "créditos o préstamos puente" que consiste en la obtención de un préstamo personal destinado a sufragar la entrada y a los pagos al promotor, que luego se cancela tras la obtención de la hipoteca definitiva.
De esta manera vemos que hay varias maneras de poder adquirir una vivienda  en España. Por tanto debemos valorar las distintas posibilidades para adquirir una vivienda.